ART FORUM S.L.

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA INMOBILIARIA

Puerto de Andratx, Mallorca

§ 1 PARTES
Concedente de la opción / vendedor: Art Forum S.L., C.I.F. B07300932, Calle Olivera 35, 07157 Puerto de Andratx, Mallorca, España, representada por Dieter Walter Liedtke.
Optante / comprador: _______________
Domicilio: _______________
Pasaporte / DNI / documento: _______________

§ 2 OBJETO
Art Forum S.L. concede al comprador una opción exclusiva de compra sobre el inmueble seleccionado.
Estado seleccionado: Según selección del comprador.
Precio de compra: Según cálculo.
Solo la variante seleccionada forma parte del contrato.

§ 3 PRECIO Y PAGO DE OPCIÓN
Pago de opción: 10 % del precio de compra.
El pago de opción debe recibirse íntegramente dentro de los 7 días naturales siguientes a la celebración del contrato en la cuenta de Art Forum S.L.: La Caixa, IBAN ES3621001390400200122307, BIC CAIXESBBXXX.

§ 4 PAGO DEL PRECIO AL EJERCER LA OPCIÓN
La opción pagada del 10 % se imputa íntegramente al precio. Al ejercer la opción, el 90 % restante se paga por avance de obra (25%, 10%, 10%, 15%, 10%, 20%) o en un único pago del 90% en escritura notarial si se adquiere en el estado actual.

§ 5 ESTADO TERMINADO Y ENTREGA
El vendedor entregará el inmueble terminado, equipado y listo para ocupar conforme al estado seleccionado y a la descripción técnica e inventario aplicables.

§ 6 PLAZO DE OPCIÓN
El plazo exclusivo de opción es de tres (3) meses y comienza el día de la recepción íntegra del pago de opción del 10 %.

§ 7 ESCRITURA NOTARIAL
La compraventa definitiva se formalizará ante notario en Mallorca, España.

§ 8 PROPIEDAD INTELECTUAL
Los derechos de autor sobre elementos arquitectónicos, escultóricos y artísticos protegidos permanecen en Dieter Liedtke o sus sucesores.

§ 9 DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
En caso de futura intención de venta, el propietario notificará por escrito a Dieter Liedtke o a la institución por él designada las condiciones de la oferta de tercero.

§ 10 DERECHO APLICABLE, JURISDICCIÓN E IDIOMA
Se aplica el Derecho español. Únicamente la versión española constituye el texto jurídicamente vinculante.

§ 11 CELEBRACIÓN ONLINE O POR PDF / CORREO ELECTRÓNICO
La aceptación electrónica debe quedar asociada inequívocamente a este contrato. Como alternativa, el comprador puede imprimir la versión final, firmarla y devolverla por PDF a dwl@liedtke-museum.com.